Nous intervenons auprès d’investisseurs, de propriétaires et d’entreprises sur l’ensemble de leurs opérations immobilières — acquisition, cession, structuration de portefeuille — avec rigueur et discrétion. Chaque actif est expertisé pour dégager la stratégie la plus performante.
Sur le marché des immeubles de rendement, nous mobilisons un réseau ciblé d’investisseurs institutionnels, privés et internationaux pour maximiser les conditions de chaque transaction.
Nos évaluations, réalisées en toute indépendance par une équipe certifiée (MRICS, CEI), s’appuient sur une lecture fine du marché et les méthodes reconnues : valeur vénale, hédoniste, d’usage, par comparaison, intrinsèque, de développement, de rendement, DCF, etc.
Nous représentons les locataires dans la recherche, l’analyse et la négociation de leurs implantations commerciales. Grâce à notre accès aux opportunités on et off-market — via un réseau actif de propriétaires, asset managers et confrères — nous identifions les emplacements les plus pertinents au regard de leur activité et de leur positionnement.
- Audit de la situation locative et des conditions contractuelles en cours
- Définition du cahier des charges selon l’activité et l’image du client
- Identification exhaustive des opportunités disponibles
- Sélection et visite des surfaces présélectionnées
- Test fit architectural si nécessaire
- Négociation des conditions jusqu’à la signature du bail
Nous intervenons comme un partenaire stratégique et disponible pour sécuriser chaque décision locative.
Détail des prestations :
Nous pilotons la commercialisation et la valorisation locative des actifs commerciaux pour le compte des propriétaires. Notre approche combine analyse de marché, ciblage locataire et exécution discrète pour sécuriser des baux solides aux meilleures conditions.
- Analyse de l’actif et recommandation de positionnement (loyer, incentives, durée, flexibilité)
- Ciblage et qualification des profils locataires
- Déploiement d’une stratégie de commercialisation adaptée
- Accès à la clientèle internationale via le réseau Colliers
- Conduite des négociations jusqu’à la signature du bail
- Reporting régulier
Nous pilotons des projets de rénovations de surfaces commerciales – de la planification à la livraison – avec une approche rigoureuse et orientée résultats.
Nous coordonnons l’ensemble des intervenants, maîtrisons les risques et assurons le respect des coûts, des délais et des standards de qualité.
Notre expertise opérationnelle garantit une exécution maîtrisée des phases majeures du projet :
- Due Diligence Technique
Définition et Optimisation des programmes
Préparation de l’appel d’offres mandataires (méthode traditionnelle, Architecte + Entreprise Générale, Design & Build)
Suivi des entreprises
Suivi budgétaire
Suivi du planning
Obtenir une estimation précise d’un immeuble constitue une étape clé dans toute stratégie immobilière. Le pôle commercial de Jouan – de Rham réalise des évaluations rigoureuses, fondées sur une connaissance fine du marché et des dynamiques d’investissement.
Une analyse fiable pour orienter les décisions et révéler pleinement le potentiel de chaque actif.
– Accès aux données de marché à jour
– Connaissance fine du marché local et des dernières transactions
– Experts MRICS, CEI
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